Ofertas de tierras en Pulmarí: la advertencia que puede ahorrarle a más de uno una pérdida y un dolor de cabeza

El sol pega de lleno sobre la oficina de la Corporación Interestadual Pulmarí, en Aluminé, y el viento patagónico arrastra consigo una preocupación que ya lleva varios meses sin resolverse. Hace días, en una reunión en la sede del organismo, las autoridades se sentaron a repasar la lista de publicaciones que aparecieron en redes sociales y en grupos de WhatsApp ofreciendo lotes dentro de las 112.900 hectáreas que administra esa entidad. La conclusión fue directa: ninguna de esas ofertas es legal, y quien entregue una seña puede perder el dinero sin quedarse con el terreno. Por eso, la recomendación vuelve a repetirse, esta vez con la fuerza de un pedido conjunto del Gobierno de Neuquén y de la propia corporación.

Qué dice la advertencia oficial

El aviso es claro y abarcativo. Abarca pagos, señas, reservas, boletos de compraventa y cualquier acuerdo de cesión de derechos vinculados con tierras de la CIP. "Los permisos de ocupación o uso no habilitan a vender ni a ceder el terreno", resumió con énfasis una fuente del organismo que habló con este portal, aunque pidió no ser identificada por su apellido. La advertencia se repite desde 2023, cuando comenzaron a detectarse los primeros avisos sospechosos, y se reeditó ahora porque las ofertas volvieron a circular con fuerza durante el verano.

• No entregar dinero ni firmar contratos ante una oferta de lotes en jurisdicción de Pulmarí.
• Revisar la documentación: un permiso de uso no convierte a nadie en dueño ni permite una venta.
• Desconfiar de papeles informales o de derechos supuestamente concedidos por particulares.
• Consultar siempre por los canales oficiales antes de avanzar con cualquier operación.
• Recordar que pagar por esos terrenos puede significar perder lo abonado sin adquirir la propiedad.

Por qué el riesgo es doble

La situación es más delicada de lo que parece a primera vista, porque el perjuicio para quien cae en la trampa no termina en el bolsillo. Quien paga por un lote que no puede ser vendido termina sin el dinero y también sin la tierra, ya que la operación carece de validez legal. "Las tierras son patrimonio de la corporación y no pueden comercializarse entre particulares", insistió la misma fuente, que conoce de cerca cada uno de los expedientes abiertos en los últimos meses. El permiso que se presenta como aval, en muchos casos, es apenas una autorización para habitar o producir, no un título de propiedad.

Cómo verificar y a quién recurrir

Antes de avanzar con cualquier propuesta, la CIP sugirió comunicarse por los canales oficiales. El teléfono habilitado para consultas es el 02942-496243, de lunes a viernes en horario de oficina, aunque también se puede escribir por correo electrónico a la sede central. Las autoridades recomendaron no apurarse: una llamada de cinco minutos puede evitar un conflicto de años. "Pedimos a vecinos, turistas e inversores que se informen antes de cualquier operación", señaló la fuente consultada, mientras el viento seguía moviendo las hojas sobre el escritorio de Aluminé.

Qué pasa con quienes ofrecen estos lotes

El organismo adelantó que continuará con las actuaciones administrativas y legales para proteger su patrimonio. Las maniobras pueden derivar en causas penales por estafa, en el marco de la Ley Nacional 23.612, que prevé sanciones para quienes comercialicen tierras fiscales de manera irregular. La CIP, creada en 1988 como ente interestadual entre la Nación y Neuquén, recordó que trabaja desde hace más de tres décadas en la administración del territorio y que no descarta nuevas presentaciones judiciales si aparecen nuevas ofertas. Mientras tanto, en la sede de Aluminé, el teléfono sigue sonando y la advertencia se repite: ante la duda, nadie debería aflojar los dólares sin antes haber corroborado cada papel con la corporación.

Soy Teresa Gordillo, Sociedad, y vuelvo a la escena inicial: en Aluminé, con el sol cayendo sobre la fachada de la corporación, un empleado toma una llamada más de alguien que duda si la oferta que vio en una red social es real. Del otro lado de la línea, la respuesta es la misma de siempre: no firme nada, no entregue dinero y consulte antes. Es,, la recomendación más simple y, a la vez, la más valiosa para evitar una pérdida que, en la Patagonia, puede doler el doble.